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OPORTUNIDADE NO LITORAL SUL OCIAN! Excelente imóvel à venda, ideal para moradia ou investimento! Detalhes do imóvel: 38 m² bem distribuídos 1 dormitório Sala aconchegante Cozinha Banheiro social Área de serviço coberta Térreo Vaga para 1 moto Segurança e

KITNET À VENDA – OCIAN | PRAIA GRANDE Valor: R$ 143.000 18m² bem distribuídos 2º andar (escada) Condomínio: R$ 320 IPTU: R$ 100 Localizada no bairro Ocian Aproximadamente 800 metros da praia Região com excelente infraestrutura Próximo de: Comércios em geral Igrejas Restaurantes Escolas Mercados e muito mais O bairro Ocian é conhecido por ter comércio forte, serviços variados e ótima localização perto da praia, sendo muito procurado tanto para moradia quanto investimento Agende sua visita agora mesmo! OLIVEIRA CRECI 260426-F

OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL NO MELVI! Se você busca um imóvel funcional, bem localizado e com excelente custo-benefício, essa é a escolha certa! Bairro Melvi – Praia Grande Próximo a escolas, posto de saúde, mercados e com ponto de ônibus na frente – praticidade total no dia a dia! Apartamento – 2º andar (escadas) | Frente rua 52m² bem distribuídos 2 dormitórios Sala ampla para 2 ambientes Cozinha planejada Banheiro 1 vaga de garagem Condomínio oferece: Salão de festas Churrasqueira Monitoramento por câmeras Cond: 150,00 IPTU: 89,00 Condições facilitadas: R$ 176.000 Aceita financiamento bancário Ideal para quem quer sair do aluguel ou investir com segurança! Agende sua visita agora mesmo: OLIVEIRA CRECI 260426-F

O MELHOR APARTAMENTO DA OCIAN PÉ NA AREIA! VISTA LATERAL MAR $ 245.000,00 à vista ou financiamento banco 34m² bem distribuídos Ideal para morar ou investir 1 vaga de garagem rotativa Bicicletário Interfone Churrasqueira no terraço com salão de festas Gás encanado Câmeras de monitoramento 2º andar (escada) Condomínio: R$ 250 IPTU: R$ 115 Localização privilegiada no bairro Ocian Pé na areia Próximo ao centro Perto de mercados, escolas, igrejas, parques e comércios em geral Excelente oportunidade para quem busca conforto, segurança e qualidade de vida na praia! Agende sua visita agora mesmo Oliveira CRECI 260426-F Não perca essa chance!

SOBRADO À VENDA – NOVA MIRIM | PRAIA GRANDE R$ 270.000,00 IPTU: R$ 160,00 Excelente oportunidade! 2 dormitórios 2 banheiros Sala ampla e bem arejada ? Cozinha toda azulejada Área de serviço Quintal com churrasqueira 1 vaga de garagem Localização privilegiada: Rua tranquila, ambiente familiar (somente casas) Próximo a escolas e comércios Perto da Prefeitura e do McDonald's Ao lado do futuro shopping (valorização garantida) Aproximadamente 1 km da praia O bairro Nova Mirim vem crescendo e se valorizando bastante, com boa infraestrutura e fácil acesso, sendo uma ótima opção tanto para morar quanto investir Agende sua visita agora mesmo! 1397406-0782 ou 1399168-1102

**APARTAMENTO FRENTE MAR À VENDA – OCIAN | PRAIA GRANDE** **Vista para o mar incrível!** **53m² de área útil** **Detalhes do imóvel:** 1 dormitório Sala ampla com 2 ambientes Banheiro social Cozinha Área de serviço 1 vaga de garagem **Todos os ambientes amplos e bem distribuídos** **Infraestrutura do prédio:** Frente mar Portaria 24 horas Portão automático Salão de jogos **Valor: R$ 289.000,00** **Condomínio: R$ 603,00** **IPTU: R$ 225,00** **Agende sua visita e venha morar de frente para o mar!**

SOBRADO À VENDA BAIRRO MIRIM | PRAIA GRANDE Valor: R$ 382.000 Localizado no bairro Mirim Ao lado do futuro shopping Região em valorização Características do imóvel: 3 dormitórios (sendo 1 suíte) Sala ampla Cozinha Área de serviço Churrasqueira Área de lazer na frente 1 vaga de garagem IPTU: R$ 400 Aceita financiamento bancário Agende sua visita e venha conhecer esse ótimo imóvel! 1397406-0782 ou 1399168-1102 zap

**CASA TÉRREA ISOLADA – LADO PRAIA | OCIAN – PRAIA GRANDE** Excelente oportunidade para morar com conforto e espaço! Localização privilegiada no bairro Ocian Próximo a comércios, escolas, creches, igrejas e feira livre Região em valorização, perto do futuro shopping Apenas **450 metros da praia** **Detalhes do imóvel:** 04 dormitórios 02 banheiros internos 01 banheiro externo 01 quarto de depósito **07 vagas de garagem** Sala e cozinha integradas (ambientes amplos) Pontos para ar-condicionado Área com churrasqueira Quintal espaçoso Portão basculante Janelas com grades e tela de proteção Área útil: 119,93 m² Área total: 300,63 m² IPTU: R$ 534,00 **Valor: R$ 945.000,00** Aceita financiamento bancário Agende sua visita e venha conhecer esse imóvel completo, ideal para quem busca espaço, conforto e ótima localização perto do mar!

**CASA TÉRREA DE ALTO PADRÃO – CAIÇARA | 50m DO MAR** **Valor: R$ 1.400.000** Terreno: 12x30 Área construída: 178m² IPTU: R$ 700 **Diferenciais que fazem a diferença:** Apenas **50 metros da praia** Piscina com **área gourmet coberta + banheiro** **3 dormitórios amplos (todos suítes)** Sala e cozinha **espaçosas e bem distribuídas** **Edícula** nos fundos Acabamento fino e moderno Pontos para ar-condicionado Portão automático **4 vagas de garagem cobertas** ? **Condições facilitadas:** Aceita: Carro até R$ 100 mil Moto até R$ 50 mil Imóvel até R$ 500 mil Localização privilegiada no bairro Caiçara, próximo ao mar e com excelente infraestrutura ao redor. **Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!** (13) 97406-0782 (13) 99168-1102

**APARTAMENTO FRENTE MAR – ALTO PADRÃO | MIRIM | PRAIA GRANDE** Bairro Mirim **Totalmente frente mar** Próximo ao **futuro shopping** A apenas 5 quadras do novo Parque de Lazer Mirim **Área total:** 194,559 m² 111,41 m² área útil 20,70 m² garagem (2 vagas) 62,449 m² área comum **Diferenciais exclusivos:** Elevador privativo com acesso direto à sala 2 entradas independentes (sala e cozinha) Final 1 – maior planta do condomínio Lado sol da manhã 2 sacadas Ambientes amplos e bem distribuídos **Configuração do imóvel:** 3 dormitórios (sendo 1 suíte) Sala com 2 ambientes Cozinha com 2 ambientes Banheiro social Área de serviço **2 vagas de garagem** **Condomínio moderno com:** 2 portarias Leitura facial 3 elevadores (sendo 1 privativo) **Lazer completo:** Cinema SPA Espaço PET Quadra esportiva + de 20 itens de lazer **Acabamento diferenciado:** Todo envidraçado Espelhos Box instalado Móveis planejados com vidro reflecta champagne Dobradiças slow motion e puxadores bronze **Condomínio:** R$ 817 **IPTU:** R$ 796,96/mês **Aceita financiamento bancário** **Porteira fechada** (retirada apenas de itens pessoais) Imóvel único — difícil encontrar outro com esse padrão, metragem e localização frente mar! Agende sua visita e surpreenda-se! OLIVEIRA CRECI 260426-F

VISTA MAR - PERTINHO DA PRAIA - LAZER COMPLETO

VARANDA GOURMET - LAZER COMPLETO

Conheça este maravilhoso apartamento à venda no bairro Ocian, em Praia Grande, SP, com 80m² de área útil distribuídos em uma planta inteligente e funcional. Com 2 quartos sendo 1 suíte, 3º opcional ,sala ampla para dois ambientes e cozinha americana, este imóvel oferece conforto e praticidade para sua família. A sacada envidraçada e o andar alto proporcionam uma vista deslumbrante para o mar, ideal para relaxar e aproveitar momentos inesquecíveis. O apartamento conta com acabamento de boa qualidade, incluindo piso frio, porcelanato, azulejo até o teto na cozinha e banheiros. Além disso, possui janelas e porta balcão de alumínio, box Blindex e dormitório planejado com closet, semi-mobiliado para facilitar sua mudança. A vaga de garagem privativa e o portão automático aumentam a segurança e comodidade do dia a dia. O prédio oferece lazer completo com piscina, academia, churrasqueira, salão de festas e salão de jogos, além de portaria 24h, elevadores social e de serviço, interfone e acessibilidade. Localizado em frente ao mar, próximo a comércios, serviços e transportes, este imóvel é perfeito para quem busca qualidade de vida, segurança e uma vista espetacular. Não perca a oportunidade de morar em um dos melhores bairros de Praia Grande, com tudo que você e sua família merecem.

Apartamento pé na areia, frente mar, com sacada envidraçada, à venda no bairro Tupi, em Praia Grande, SP. Com 118m² de área útil e um total de 166m², este imóvel oferece espaço e conforto ideais para sua família. São 3 quartos, incluindo uma suíte, perfeitos para acomodar todos com privacidade e tranquilidade. A sala ampla proporciona um ambiente aconchegante para momentos de lazer e convivência. O apartamento conta ainda com 3 banheiros, garantindo praticidade no dia a dia, e uma vaga de garagem para seu veículo com segurança. Localizado em uma região privilegiada, você estará próximo a praias, comércio local, escolas e serviços essenciais, facilitando sua rotina e valorizando seu investimento. Este imóvel é a oportunidade perfeita para quem busca qualidade de vida, comodidade e um lar pronto para receber sua família. Aproveite para viver em um dos bairros mais desejados de Praia Grande, com fácil acesso e infraestrutura completa. Não perca a chance de transformar este apartamento no seu novo endereço, unindo conforto, espaço e localização estratégica em um só lugar.

Apresentamos um salão comercial semi-acabado de 250m² localizado no bairro Mirim, em Praia Grande, SP, ideal para quem busca um espaço versátil para seu negócio. O imóvel oferece flexibilidade para personalização conforme as necessidades do seu empreendimento, permitindo criar um ambiente único e funcional. Além disso, o salão conta com acessibilidade, garantindo conforto e inclusão para todos os clientes e colaboradores. A água individual proporciona economia e controle no consumo, um diferencial importante para gestão eficiente dos custos operacionais. A localização entre a Ocian e Mirim é estratégica, com fácil acesso às principais vias da cidade e proximidade de comércio, serviços e transportes públicos, facilitando a circulação e atraindo maior público para seu negócio. Seja para compra ou locação, este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores que desejam crescer em um dos bairros mais promissores de Praia Grande. Não perca a chance de estabelecer seu negócio em um espaço amplo, acessível e preparado para se adaptar às suas necessidades. Localizado na Principal avenida da região, Avenida Pesidente Kennedy, entre os bairros da Ocian e Mirim, á poucos minutos do Shopping Vila Mar, este salão/galpão/loja esta totalmente preparado para receber sua empresa/seu negócio, com aproximadamente 250m² de área total. Salão/Galpão/loja no nivel da rua, pé direito alto, documentação ok para locação ou venda, são mais de 250 metros quadrados para ser aproveitados ao seu modo, em localização estrategica. Com preço competitivo de R$ 950.000,00 para venda e R$ 7.000,00 para locação, este salão comercial é o investimento ideal para quem busca qualidade, praticidade e potencial de valorização. Entre em contato e agende sua visita!